ESTANQUIDADE À ÁGUA
COMO É QUE A ESTANQUIDADE AFETA UM EDIFÍCIO?
A estanqueidade é um aspeto crucial na reabilitação de edifícios, uma vez que a água pode causar sérios danos à estrutura e aos materiais de construção ao longo do tempo. Pode levar a fugas, humidade, desprendimento, corrosão de elementos metálicos e outros problemas que, se não tratados adequadamente, podem comprometer a segurança e estabilidade do edifício.
Por isso, na renovação de um edifício é essencial garantir que a envolvente (telhado, fachadas, terraços, etc.) é perfeitamente estanque. Isso envolve a realização de uma análise detalhada do estado das superfícies, detetando possíveis fissuras, fissuras ou porosidades e aplicando os tratamentos necessários para evitar infiltrações de água.
Este aspeto também é importante do ponto de vista energético, uma vez que um bom isolamento térmico e acústico depende, em grande medida, da estanquidade do compartimento.
A melhoria da estanquidade de um edifício durante a sua renovação pode ser conseguida através de uma série de medidas e técnicas que podem variar em função das características específicas de cada edifício:
- Análise detalhada do estado das superfícies: É importante realizar uma avaliação completa do estado das superfícies envolventes do edifício para identificar potenciais pontos de entrada de água, tais como fissuras, fissuras, porosidades e outros defeitos.
- Reparação das superfícies: Uma vez identificadas as áreas problemáticas, estas precisam de ser reparadas adequadamente para eliminar qualquer infiltração de água. Podem ser utilizadas várias técnicas de reparação, como a aplicação de argamassas especiais, a vedação de juntas, a colocação de membranas impermeabilizantes, entre outras.
- Aplicação de argamassas especiais: No caso de superfícies de betão, alvenaria ou tijolo, podem ser aplicadas argamassas impermeabilizantes para melhorar a estanqueidade das superfícies. Estas argamassas são aplicadas diretamente na superfície e podem ser suavizadas ou texturizadas conforme necessário.
- Vedação de juntas e fissuras: As juntas e fissuras encontradas na superfície podem ser seladas com produtos selantes de alta qualidade, como silicones ou poliuretanos, para evitar a entrada de água no edifício. É importante que as juntas e fissuras estejam limpas e secas antes de aplicar os selantes.
- Colocação de membranas impermeabilizantes: É importante manter os telhados, terraços ou paredes exteriores devidamente impermeabilizados, uma vez que são nestas áreas que a exposição à chuva e a outras intempéries pode ser maior. Podem ser utilizados diferentes tipos de impermeabilizantes: betuminosos, sintéticos ou líquidos.
- Projeto de detalhes construtivos adequados: A inclusão de produtos auxiliares adequados para a correta execução da camada de impermeabilização do telhado, como a instalação de calhas, bicas e elementos de drenagem, que ajudam a reduzir as chances de infiltração de água no edifício.
Em geral, melhorar a estanqueidade de um edifício durante a sua reabilitação requer uma análise detalhada das áreas problemáticas, a aplicação de técnicas e materiais apropriados e o projeto de detalhes de construção apropriados.
