Erros na impermeabilização que conduzem a danos na pavimentação em garagens e soluções SOPREMA

Uma impermeabilização insuficiente ou mal executada na laje de piso de garagem é uma causa recorrente de problemas, tais como:

  • fissuras no pavimento;

  • delaminação de camadas de acabamento;

  • manchas de humidade e eflorescências;

  • degradação precoce da superfície ao tráfego.

Para prevenir estes danos, é essencial aplicar um sistema de impermeabilização compatível com a utilização (veículos e cargas) e tratar adequadamente detalhes construtivos. A seguir estão os principais erros observados em obra e as soluções técnicas com produtos SOPREMA Portugal.

 

1. Preparação deficiente do suporte

Antes de aplicar qualquer sistema impermeabilizante, o suporte de betão deve estar:

  • limpo e sem partículas soltas;

  • seco ou com humidade controlada conforme o produto;

  • nivelado e rectificado de irregularidades.

A aplicação sobre betão sujo ou húmido compromete a aderência e a continuidade da impermeabilização.

Soluções SOPREMA:

  • Primários da gama Alsan® — como Alsan® Epox 131 A+B ou Alsan® Pur 101, formulados para melhorar a aderência em suportes porosos, betão e argamassas antes da aplicação do sistema impermeabilizante líquido.

 

2. Ausência de uma barreira impermeabilizante contínua

A falta de um sistema impermeável eficaz sob o pavimento permite à água migrar por capilaridade ou através de microfissuras, conduzindo à degradação superficial.

Soluções SOPREMA:

Impermeabilização líquida de alto desempenho

  • ALSAN® 500 — resina de poliuretano líquida aplicada em 2–3 camadas com rolo ou escova, formando uma membrana monolítica que impede a penetração de água em pisos e contrapisos, inclusive sob tráfego de veículos ligeiros.

  • ALSAN® 770 TX — solução de resina para juntas de dilatação ou zonas de movimento, que preserva a estanqueidade mesmo em interfaces dinâmicas entre pavimentos e estruturas.

Estes sistemas garantem uma camada contínua sem juntas, evitando caminhos de água que causam falhas no pavimento.

 

3. Falta de tratamento de juntas e pontos singulares

As juntas de dilatação, juntas de construção e interfaces com drenagens são zonas críticas que frequentemente são negligenciadas. Uma junta mal selada pode funcionar como via preferencial de passagem de água.

Soluções SOPREMA:

  • ALSAN® 770 TX recomendado para juntas de dilatação extensíveis e zonas com movimento, garantindo estanqueidade mesmo com deslocamentos da estrutura.

  • Reforços com armadura de fibra (ALSAN Velo P) em sistemas líquidos para melhorar a resistência mecânica e a continuidade nas transições.

 

4. Proteção inadequada contra humidade ascendente e vapor

A água pode migrar também na forma de vapor através da laje ou do contrapiso. Sem uma barreira adequada de vapor ou impermeabilização contínua, o acabamento pode apresentar bolhas, delaminação ou manchas.

Soluções SOPREMA:

  • Sistemas de impermeabilização líquida com múltiplas camadas baseadas em resinas poliuretano aplicadas sobre primário, garantindo continua impermeabilização e gestão de humidade.

 

5. Incompatibilidade ou aplicação incorrecta de materiais

A utilização de produtos não compatíveis entre si (por exemplo, selantes não apropriados com a camada impermeabilizante) ou a aplicação abaixo das especificações técnicas reduz o desempenho global do sistema.

Boas práticas:

  • Usar sempre sistemas e produtos recomendados pelo fabricante e certificados para aplicações em pavimentos com tráfego (como as resinas Alsan®).

  • Seguir as instruções de aplicação, incluindo ligaduras de camada, tempos de cura e protecção contra intempéries durante a instalação.

 

Resumo – Sistema de impermeabilização para pavimento de garagem com produtos SOPREMA

  1. Preparação do suporte: aplicação de primário adequado (ex.: Alsan® Epox 131 A+B ou Alsan® Pur 101).

  2. Execução da barreira impermeável: aplicar ALSAN® 500 em 2–3 camadas contínuas com reforço, formando uma membrana monolítica sob o pavimento.

  3. Detalhes críticos: selagem de juntas e zonas de movimento com resina específica (ALSAN® 770 TX).

  4. Proteção e acabamento: garantir correcta cura das camadas e, se necessário, incorporar armaduras de reforço (ALSAN Velo P).

💡 Conclusão técnica: ao integrar produtos adequados da gama SOPREMA — nomeadamente sistemas de impermeabilização líquida poliuretano aplicados sobre primário e com reforço nas zonas críticas — obtém-se uma solução robusta que aumenta significativamente a durabilidade e o desempenho do pavimento da garagem, evitando muitos dos erros comuns que conduzem a danos prematuros.