Uma abordagem prática com soluções SOPREMA Portugal

A renovação de uma cobertura é uma intervenção determinante para a durabilidade de qualquer edifício multifamiliar. Além de proteger contra infiltrações, contribui para o conforto térmico, acústico e para a eficiência energética. No entanto, erros simples cometidos no planeamento ou na execução podem gerar custos elevados no futuro.

Com a experiência acumulada da SOPREMA Portugal no fabrico e fornecimento de sistemas de impermeabilização e isolamento, reunimos os erros mais frequentes — e as melhores práticas para os evitar.

1. Avaliação insuficiente do estado da cobertura

Um dos erros mais comuns é iniciar uma renovação sem um diagnóstico técnico completo. Fissuras, zonas com estagnação de água, má inclinação, danos no suporte ou isolamento degradado podem não ser visíveis à primeira vista.

Como evitar

Solicita uma inspeção técnica detalhada antes de iniciar o projecto.
Avalia o suporte, inclinação, pontos singulares e drenagem.
Verifica a presença de humidade no isolamento.

A análise adequada permite definir correctamente o sistema a aplicar e garantir a sua durabilidade.

2. Escolha inadequada dos materiais

Cada cobertura tem necessidades específicas: tipo de suporte, utilização, acessibilidade, condições climáticas e manutenção prevista. A utilização de materiais inadequados reduz a vida útil e aumenta o risco de patologias.

Como evitar

Escolhe soluções compatíveis com o tipo de edifício e com o nível de desempenho pretendido. A SOPREMA Portugal disponibiliza:

Impermeabilização betuminosa

Estas gamas oferecem excelente resistência mecânica, estabilidade dimensional e desempenho fiável ao longo de décadas.

Impermeabilização sintética

FLAGON
Sistemas em PVC-P adequados a grandes superfícies, coberturas industriais e edifícios residenciais.

Impermeabilização líquida

ALSAN
Ideal para zonas complexas, detalhes ou superfícies onde a aplicação da tela é difícil.

Isolamento térmico

Painéis XPS
Painéis PIR
Soluções eficientes, leves e de excelente comportamento térmico.

3. Falhas na comunicação com os moradores

A renovação da cobertura afecta inevitavelmente a rotina dos residentes: ruído, movimentação de equipas, equipamentos elevados e restrições temporárias de acesso.

Como evitar

Define um plano de comunicação claro, com prazos, fases da obra e contactos úteis.
Mantém os moradores informados sobre alterações relevantes.
Garante que as condições de segurança são cumpridas e comunicadas.

Boa comunicação reduz conflitos e contribui para o sucesso do projecto.

4. Não considerar necessidades futuras

Uma renovação de cobertura é uma oportunidade para preparar o edifício para exigências futuras, nomeadamente eficiência energética, sustentabilidade e novas utilizações.

Como evitar

Avalia antecipadamente:

Reforço do isolamento térmico.
Preparação para painéis solares (compatível com sistemas SOPREMA).
Possibilidade de instalar cobertura verde extensiva com sistemas adequados da SOPREMA.
Reconfiguração da drenagem ou correcção de pendentes.

Isto evita intervenções repetidas e optimiza o investimento.

5. Falta de manutenção após a renovação

Mesmo a cobertura mais bem executada necessita de manutenção regular. A ausência de inspeções pode levar ao aparecimento de pequenas patologias que evoluem rapidamente.

Como evitar

Realiza inspeções anuais e sempre após fenómenos climáticos extremos.
Mantém caleiras, ralos e pontos de drenagem limpos.
Verifica juntas, remates e zonas sensíveis.

A manutenção preventiva prolonga a durabilidade e protege o investimento.

Conclusão

Renovar a cobertura de um edifício multifamiliar exige planeamento, materiais adequados e execução profissional. Ao evitar os erros mais comuns — e ao optar por soluções testadas e fabricadas pela SOPREMA Portugal — garantimos um sistema duradouro, seguro e resistente, preparado para os desafios actuais e futuros.